205 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454547620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
65005855454547620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 358 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 647 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 687 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 518 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 472 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 469 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 693 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 5355, rue Poincaré, Laval 2026-10-19 · 505 m · Vendu 705 000 $ (6 141 $/m²) 114,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 660 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 564 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 853 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 382 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 322 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 660 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 640 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 864 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 757 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 5070, rue Préfontaine, Laval 2026-10-13 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 626 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 443 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 531 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 256 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 675 306 $ Poids 66 % |