5760 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 81,7 m² · constr. 1976 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855457728090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
65005855457728090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 236 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 507 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 401 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 602 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 702 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 695 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 578 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 235 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 659 905 $ Poids 63 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 681 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 599 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 829 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 472 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 383 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 684 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 318 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 626 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 771 $ Poids 55 % |