5750 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855457836650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005855457836650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 226 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 517 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 386 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 613 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 366 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 696 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 441 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 715 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 561 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 681 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 633 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 779 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 819 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 480 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 601 309 $ Poids 72 % |
| 11 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 672 199 $ Poids 68 % |
| 12 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 347 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 588 333 $ Poids 67 % |