5580 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463337590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
65005855463337590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 288 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 574 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 502 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 468 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 553 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 574 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 561 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 608 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 444 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 779 726 $ Poids 85 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 81 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 698 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 598 247 $ Poids 83 % |
| 8 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 421 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 432 740 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 182 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 624 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 542 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 086 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 489 179 $ Poids 78 % |