885 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 94,4 m² · constr. 1870 · terrain 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467639890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
65005855467639890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 362 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 292 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 469 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 426 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 539 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 727 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 747 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 713 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 369 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 524 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 757 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 823 $ Poids 71 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 593 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 563 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 807 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 879 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 537 $ Poids 67 % |