5715 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467781850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
65005855467781850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 649 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 650 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 867 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 350 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 732 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 768 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 481 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 288 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 628 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 518 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 684 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 634 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 632 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 844 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 676 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 856 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 639 609 $ Poids 69 % |