970 Rue PALARDY · Laval
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 204,3 m² · constr. 2006 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
65005855468913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 205 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 176 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 126 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 400 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 449 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 884 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 850 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 1 113 655 $ Poids 45 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 005 756 $ Poids 44 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 112 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 012 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 020 137 $ Poids 38 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 969 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −57 949 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 859 814 $ Poids 32 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 891 827 $ Poids 31 % |