5340 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 94,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855470750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
65005855470750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 171 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 594 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 210 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 628 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 207 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 447 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 171 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 592 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 483 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 116 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 599 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 465 612 $ Poids 85 % |
| 8 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 493 256 $ Poids 84 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 117 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 504 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 569 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 602 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 138 $ Poids 78 % |