379 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855471053540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005855471053540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 221 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 467 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 324 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 313 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 621 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 336 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 657 157 $ Poids 91 % |
| 5 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 632 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 94 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 615 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 426 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 502 494 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 484 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 97 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 524 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 99 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 367 $ Poids 83 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 260 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 622 570 $ Poids 82 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 384 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 644 079 $ Poids 82 % |