383 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855471415570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005855471415570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 120 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 760 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 687 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 719 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 260 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 521 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 286 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 941 787 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 389 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 351 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 687 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 433 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 701 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 983 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 696 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 662 924 $ Poids 62 % |