550 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 942,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855473780430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005855473780430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 283 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 797 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 424 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 622 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 431 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 588 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 586 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 336 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 611 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 599 354 $ Poids 86 % |
| 7 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 402 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 442 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 566 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 478 526 $ Poids 83 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 281 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 499 481 $ Poids 80 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 413 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 255 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 637 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 156 $ Poids 77 % |