555 Rue PUGET · Laval
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474001770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
65005855474001770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 410 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 799 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 476 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 443 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 601 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 559 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 624 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 562 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 590 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 339 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 588 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 256 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 638 746 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 372 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 500 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 613 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 578 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 480 248 $ Poids 79 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 380 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 653 583 $ Poids 79 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 160 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 714 998 $ Poids 77 % |