5730 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474765570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
65005855474765570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 380 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 799 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 531 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 645 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 537 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 443 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 563 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 624 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 577 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 589 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 600 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 613 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 399 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 588 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 439 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −63 315 $ | 605 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 659 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 479 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 335 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 638 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 423 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 500 542 $ Poids 74 % |