5760 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 207,9 m² · constr. 2007 · terrain 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855478514370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
65005855478514370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 223 623 $ Poids 61 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 193 654 $ Poids 61 % |
| 3 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 142 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 844 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 217 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 863 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 018 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 128 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 1 128 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 034 580 $ Poids 36 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 953 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 870 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 025 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 552, rue de Chaville, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 363 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 982 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 026 362 $ Poids 31 % |