750 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 97,1 m² · constr. 1966 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855483547530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005855483547530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 271 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 814 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 360 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 611 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 503 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 451 790 $ Poids 87 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 465 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 636 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 487 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 601 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 311 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 624 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 364 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 664 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 369 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 598 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 379 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 509 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 487 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 605 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 668 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 487 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 469 962 $ Poids 74 % |