5575 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005855485301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 492 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 755 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 400 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 934 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 616 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 517 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 900 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 481 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 603 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 349 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 900 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 430 467 $ Poids 58 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 789 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 696 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 499 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 578 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 417 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 730 809 $ Poids 53 % |