5565 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485400470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005855485400470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 384 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 876 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 464 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 608 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 485 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 482 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 712 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 592 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 615 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 646 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 490 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 544 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 415 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 690 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 603 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 330 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 470 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 638 638 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 881 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 295 $ Poids 68 % |