Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Terrain · terrain 8 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 818 m²
Frontage
94 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 545 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855487508850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
65005855487508850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 960 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 934 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 39 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 954, rue Péladeau, Laval 2025-06-12 · 813 m · Vendu 680 692 $ Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 901 $ Poids 35 % |
| 5 | 3094, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 28 % |
| 6 | 3090, boulevard René-Laennec, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 27 % |
| 7 | 888, rue Péladeau, Laval 2024-10-07 · 770 m · Vendu 663 841 $ Ajust. marché +133 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 768 $ Poids 21 % |
| 8 | 2954, boul. René-Laennec, Laval 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 21 % |
| 9 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 20 % |
| 10 | 912, rue Péladeau, Laval 2024-10-02 · 784 m · Vendu 600 579 $ Ajust. marché +121 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 744 $ Poids 20 % |
| 11 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 5926 - 5930, rue Tousignan, Laval 2024-11-01 · 966 m · Vendu 1 212 058 $ Ajust. marché +236 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 495 $ Poids 19 % |