5535 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855495350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005855495350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 345 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 908 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 511 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 736 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 653 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 503 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 577 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 709 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 610 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 670 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 529 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 563 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 680 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 338 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 487 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 700 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 363 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 693 343 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 837 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 695 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 928 $ Poids 67 % |