6145 Boulevard LAURENTIDES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500287660010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
65005855500287660010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 159 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 605 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 183 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 371 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 163 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 182 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 747 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 467 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 732 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 467 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 736 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 457 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 548 195 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 227 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 411 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 139 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 62 % |