6091 Boulevard LAURENTIDES app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 90,9 m² · constr. 2004 · terrain 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500470300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
65005855500470300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 452 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 635 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 666 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 648 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 322 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 730 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 812 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 766 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 823 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 695 $ Poids 68 % |