6101 Boulevard LAURENTIDES app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500470300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
65005855500470300020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 453 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 635 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 666 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 649 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 322 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 707 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 812 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 771 012 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 730 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 673 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 996 $ Poids 72 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 708 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 053 $ Poids 71 % |