6177 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855501641990040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
65005855501641990040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 91 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 633 032 $ Poids 99 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 10 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 147 $ Poids 98 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 254 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 716 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 482 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 323 $ Poids 82 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 407 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 665 $ Poids 81 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 700 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 989 $ Poids 70 % |