6152 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 221,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855502853660010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
65005855502853660010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 340 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 671 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 369 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 720 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 243 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +380 $ | 81 778 $ Poids 82 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 110 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 770 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 290 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 701 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 636 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 756 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 377 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 717 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 49 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 699 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 688 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 805 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 673 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 964 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 052 $ Poids 63 % |