6280 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855505271890040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
65005855505271890040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 590 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 366 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 634 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 220 $ Poids 89 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 160 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 429 121 $ Poids 88 % |
| 6 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 329 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 571 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 546 388 $ Poids 80 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 460 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 718 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 822 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 987 $ Poids 69 % |