380 Rue PERRAS · Laval
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855508033250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005855508033250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 291 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 886 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 703 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 713 $ Poids 72 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 675 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 799 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 619 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 910 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 682 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 934 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 847 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 180 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 652 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 843 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 759 256 $ Poids 60 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 685 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 851 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 767 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +3 802 $ | 90 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 923 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 765 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 873 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 182 $ Poids 52 % |