430 Rue PERRAS · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855508654560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005855508654560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 183 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 447 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 526 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 302 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 585 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 677 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 460 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 668 $ Poids 82 % |
| 8 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 499 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 605 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 593 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 359 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 418 472 $ Poids 79 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 351 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 490 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 671 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 582 690 $ Poids 79 % |