6121 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855511497930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
65005855511497930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 0 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 435 881 $ Poids 98 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 173 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 695 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 589 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 327 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −14 019 $ | 526 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 497 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 715 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 65 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 848 $ Poids 66 % |