425 Rue PLOURDE · Laval
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 157 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512687260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005855512687260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 341 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 673 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 262 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 748 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 558 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 838 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 259 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 740 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 93 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 283 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 792 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 352 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 791 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 864 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 928 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 973 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 595 $ Poids 65 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 367 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 651 393 $ Poids 63 % |