435 Rue PLOURDE · Laval
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 242,8 m² · constr. 1990 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 620 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512847560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
65005855512847560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 642 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 722 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +82 715 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 088 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 440 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 068 703 $ Poids 52 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 699 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge −72 760 $ | 918 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 014 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 685 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −65 720 $ | 857 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 836 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 300 027 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 926 951 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 920 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 900 558 $ Poids 43 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 767 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +84 866 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 895 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −83 090 $ | 1 206 112 $ Poids 37 % |
| 12 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 025 764 $ Poids 37 % |