445 Rue PLOURDE · Laval
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005855512997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 229 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 710 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 645 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 802 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 760 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 339 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 759 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 185 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +380 $ | 86 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 265 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 719 667 $ Poids 76 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 108 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 812 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 871 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 357 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 624 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 880 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 897 219 $ Poids 63 % |