6231 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855514020440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
65005855514020440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 229 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 619 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 441 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 47 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 87 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 577 621 $ Poids 92 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 502 $ Poids 91 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 353 $ Poids 90 % |
| 7 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 320 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 703 355 $ Poids 82 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 54 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 419 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 441 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 533 825 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 805 $ Poids 77 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 948 $ Poids 70 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 733 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 115 $ Poids 70 % |