6364 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855517977810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
65005855517977810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 312 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 504 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 432 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 416 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 575 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 530 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 515 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 296 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 123 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 230 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 477 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 611 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 517 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 827 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 6291, rue Pelletier, Laval 2025-06-23 · 217 m · Vendu 698 000 $ (6 369 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 725 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 6276, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 370 $ Poids 66 % |