6475 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 75,1 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855519296730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
65005855519296730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 177 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 570 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 556 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 458 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 447 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 494 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 381 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 419 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 477 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 474 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 356 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 743 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 6342, rue Riopelle, Laval 2025-06-13 · 501 m · Vendu 444 000 $ (5 858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 498 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 467 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 751 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 445 313 $ Poids 51 % |