6020 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520476240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005855520476240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 608 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 804 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 763 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 642 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 860 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 732 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 704 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 946 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 729 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 804 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 681 $ Poids 63 % |