455 Rue PLOURDE · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 155,1 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522137960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
65005855522137960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 668 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 268 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 743 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 493 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 514 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 833 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 214 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 736 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 334 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 786 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 888 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 923 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 353 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 647 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 179 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +380 $ | 89 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 635 $ Poids 63 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 600 $ Poids 61 % |