6222 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 75,1 m² · constr. 1987 · terrain 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855524091210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005855524091210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 318 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 322 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 447 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 304 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 819 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 579 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 871 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 570 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 907 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 513 250 $ Poids 42 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 848 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 254 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 564 694 $ Poids 42 % |
| 10 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 902 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 540 612 $ Poids 39 % |
| 11 | 500, rue Puget, Laval 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 648 500 $ (7 353 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 160 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 665 190 $ Poids 34 % |
| 12 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 826 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 924 $ Poids 33 % |