6310 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855526235070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
65005855526235070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 325 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 412 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 214 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 499 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 568 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 477 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 543 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 523 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 477 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 612 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 203 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 121 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 436 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 605 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 6291, rue Pelletier, Laval 2025-06-23 · 115 m · Vendu 698 000 $ (6 369 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 718 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 6276, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 275 $ Poids 67 % |