6405 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 149,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855528258540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
65005855528258540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 301 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 754 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 647 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 817 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 956 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 874 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 711 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 909 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 771 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 762 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 79 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 716 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 407 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 592 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 547, rue Saint-Saens Est, Laval 2025-05-26 · 513 m · Vendu 652 000 $ (4 731 $/m²) 137,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 672 980 $ Poids 52 % |