515 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855528706290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005855528706290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 163 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 546 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 335 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 445 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 538 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 529 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 486 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 693 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 578 837 $ Poids 79 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 535 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 390 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 254 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 579 464 $ Poids 77 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 765 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 934 $ Poids 74 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 722 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 495 393 $ Poids 74 % |