5906 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530606180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005855530606180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 161 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 511 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 622 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 425 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 720 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 117 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 681 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 652 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 269 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 672 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 512 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 615 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 757 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 772 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 670 161 $ Poids 68 % |