6001 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 134,4 m² · constr. 1990 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 468 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531092820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
65005855531092820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 0 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 689 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 155 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 730 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, avenue des Perron, Laval 2026-10-09 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 643 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 135 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 779 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 257 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 617 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 384 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 919 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 128 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 905 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Sévigné, Laval 2026-10-20 · 530 m · Vendu 475 500 $ (3 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 490 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 618 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 783 $ Poids 58 % |