5970 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531227310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005855531227310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Pageau, Laval 2026-09-15 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 459 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 172 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 576 872 $ Poids 97 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 603 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 155 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 494 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 2 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 726 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 536 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 759 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 642 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 631 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 621 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 643 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 556 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 684 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 699 665 $ Poids 70 % |