5965 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531678840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005855531678840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 218 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 579 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 412 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 48 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 663 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 111 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 497 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 583 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 606 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 591 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 773 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 538 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 647 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 559 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 839 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 752 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 749 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 729 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 703 015 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 614 $ Poids 69 % |