6045 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855532535850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005855532535850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 218 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 583 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 415 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 151 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 500 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 91 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 667 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 653 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 610 261 $ Poids 81 % |
| 6 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 678 949 $ Poids 80 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 594 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 798 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 542 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 706 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 815 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 687 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 907 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 756 319 $ Poids 67 % |