570 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855538813440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
65005855538813440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 74 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 541 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 421 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −35 287 $ | 440 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 6277, rue Parini, Laval 2026-09-09 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 533 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 695 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 572 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 6866, boulevard des Laurentides, Laval 2026-09-17 · 552 m · Vendu 426 305 $ (4 026 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +12 789 $ | 421 784 $ Poids 77 % |
| 8 | 6040, rue Pageau, Laval 2026-09-15 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 066 $ Poids 71 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 069 $ Poids 71 % |