5978 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541977570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005855541977570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 20 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 593 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 575 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 447 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 768 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 581 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 701 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 827 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 258 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 595 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 795 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 137 $ Poids 56 % |