543 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855542287190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
65005855542287190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 80 m · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 669 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 59 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 711 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 0 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 93 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 300 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 818 884 $ Poids 92 % |
| 5 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 302 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 734 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 655 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 186 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +3 802 $ | 87 490 $ Poids 79 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 286 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 739 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 1310, avenue des Perron, Laval 2026-10-09 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 947 $ Poids 77 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 267 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 825 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 443 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 660 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 393 $ Poids 67 % |