6120 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855542848940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005855542848940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 0 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 111 m · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 641 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 59 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 694 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 1310, avenue des Perron, Laval 2026-10-09 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 520 $ Poids 85 % |
| 5 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 247 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 784 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 782 $ Poids 80 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 237 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 84 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 325 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 794 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 318 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 720 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 352 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 705 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 613 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 907 097 $ Poids 65 % |