556 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 136,7 m² · constr. 2001 · terrain 345,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855543482360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005855543482360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 134 m · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 671 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 50 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 712 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 56 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 418 $ Poids 93 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 291 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 820 407 $ Poids 92 % |
| 5 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 356 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 735 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 892 $ Poids 80 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 239 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 87 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 1310, avenue des Perron, Laval 2026-10-09 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 894 $ Poids 78 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 342 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 737 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 307 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 826 343 $ Poids 74 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 496 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 661 500 $ Poids 69 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 385 $ Poids 65 % |